Kantoor
Sint-Annaplein 67 9000 Gent
T.09/324 05 05
E.info@sofiedemeestervastgoed.be

RUIME INSTAPKLARE RIJWONING MET KOER EN DAKTERRAS

Rijwoning voor € 350.000

Rietstraat 49, 9000 Gent Bekijk op kaart
Ref: 002/023

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
164 m² woonopp.
64 m² grondopp.
EPC: 386 kWh/m²
bouwjaar: 1899

Deze ruime rijwoning met souterrain ligt in de wijk Rabot en heeft door zijn indeling en ruimte heel wat potentieel. Bij het binnenkomen treffen wij in de inkomhal een trap aan die je naar het souterrain brengt en welke is uitgerust met een ruime leefkeuken, berging, apart toilet en koer. Via een metalen constructie op de koer bereiken wij een mooi terras in bankirai waar het optimaal van de zon genieten is.
Op het gelijkvloers, rechts in de woning, bevindt zich dan de aangename woonkamer, van hieruit vertrekt een houten trap naar de eerste verdieping met als volgende indeling; een nachthall, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. De houten trap loopt door naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. In de slaapkamer aan de straatkant is een valluik met uitschuifbare trap waardoor de zolder vlot bereikbaar is. KI: € 485,00. Elektriciteit conform.  EPC: 386 kWh/m². UC: 2787326. Label D. Vrij notariële akte.

Naam
Sofie De Meester
Tel.
+32 9 324 05 05
GSM
+32 475 51 93 35
E-mail
info@sofiedemeestervastgoed.be

Prijs
€ 350.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 458

Gelijkvloers

Badkamer
Met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
Slaapkamer
Woonkamer
Slaapkamer
Ingerichte keuken
Ligt in het souterrain
Apart toilet
Berging
Koer
Terras
Slaapkamer
Zolder

EPC
386 kWh/m²
EPC ref.
20230121-0002787326-RES-1
Label
epc waarde d
386 kWh/m²

Totale opp. grond
64 m²
Bewoonbare opp.
164 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1899
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Vanaf het verlijden van de notariële akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht
Neen