Kantoor
Sint-Annaplein 67
9000
Gent
T.09/324 05 05
E.info@sofiedemeestervastgoed.be
RUIME INSTAPKLARE RIJWONING MET SOUTERRAIN, KOER EN DAKTERRAS
Rijwoning pour € 299.000
Rietstraat 49,
9000
Gent
Voir sur la carte
Ref: 002/023a
/129/3746000129000003380.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003381.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003382.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003383.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003384.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003385.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003386.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003387.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003388.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003389.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003390.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003391.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003392.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003393.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003394.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003395.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003396.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003397.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003398.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003399.jpg/Foobar)
Deze ruime instapklare rijwoning met souterrain ligt in de wijk Rabot en heeft door zijn indeling en ruimte heel wat potentieel. Bij het binnenkomen treffen wij in de inkomhal een trap aan die je naar het souterrain brengt bestaande uit een ruime leefkeuken, berging, apart toilet en koer. Via een metalen constructie op de koer bereiken wij een mooi terras in bankirai waar het optimaal van de zon genieten is.
Op het gelijkvloers, rechts in de woning, bevindt zich dan de aangename woonkamer, van hieruit vertrekt een houten trap naar de eerste verdieping met als volgende indeling; een nachthall, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. De houten trap loopt door naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. In de slaapkamer aan de straatkant is een valluik met uitschuifbare trap waardoor de zolder vlot bereikbaar is. KI: € 485,00. Elektriciteit conform. EPC: 259 kWh/m². UC: 2787326. Label C. Asbestveilig. Vrij notariële akte.
Op het gelijkvloers, rechts in de woning, bevindt zich dan de aangename woonkamer, van hieruit vertrekt een houten trap naar de eerste verdieping met als volgende indeling; een nachthall, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. De houten trap loopt door naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. In de slaapkamer aan de straatkant is een valluik met uitschuifbare trap waardoor de zolder vlot bereikbaar is. KI: € 485,00. Elektriciteit conform. EPC: 259 kWh/m². UC: 2787326. Label C. Asbestveilig. Vrij notariële akte.
| Naam |
Sofie De Meester
|
| Tel. |
+32 9 324 05 05
|
| GSM |
+32 475 51 93 35
|
|
info@sofiedemeestervastgoed.be
|
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 458,00
|
Rez-de-chaussée
| Badkamer |
Met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
|
| Slaapkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Ingerichte keuken |
Ligt in het souterrain
|
| Apart toilet |
|
| Berging |
|
| Koer |
|
| Terras |
|
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
259 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230228-0002787326-RES-1
|
| Label |
|
259 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
64 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf het verlijden van de notariële akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|