Kantoor
Sint-Annaplein 67
9000
Gent
T.09/324 05 05
E.info@sofiedemeestervastgoed.be
NABIJ UZ, KARAKTERVOLLE, OP TE FRISSEN RIJWONING MET KOER EN ACHTERPOORTJE
Rijwoning voor € 298.000
Zwijnaardsesteenweg 611,
9000
Gent
Bekijk op kaart
Ref: 040/023
/129/3746000129000004043.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004031.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004032.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004037.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004035.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004036.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004033.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004034.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004038.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004039.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004041.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004042.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004045.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004044.jpg/Foobar)
Midden in de "Tuinwijk", op wandelafstand van het UZ, ligt deze karaktervolle rijwoning met opgeknapte gevel (gezandstraald en nieuw voegwerk). Bij het binnenkomen treffen wij een inkomhal aan met vaste houten trap naar de eerste verdieping, bestaande uit een nachthal en drie volwaardige slaapkamers. Op het gelijkvloers zelf is er een ruime woonkamer met keuken, een berging, een apart toilet en een badkamer met ligbad. De zolderverdieping is mits een kleine aanpassing toegankelijk en kan ingericht worden om extra kamers te creëren. Achteraan de woning bevindt er zich een mooi aangelegde koer met tuinhuis en achterpoortje welke toegang verleent naar de achterliggende straat. Deze woning beschikt over heel wat potentieel en is een ideale starterswoning. Ramen dubbele beglazing, CV aardgas. EPC: 278 kWh/m²: UC: 2826718. LABEL C.
| Naam |
Sofie De Meester
|
| Tel. |
+32 9 324 05 05
|
| GSM |
+32 475 51 93 35
|
|
info@sofiedemeestervastgoed.be
|
| Prijs |
€ 298.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 379,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Apart toilet |
|
| Koer |
|
| Tuinhuis |
|
| Zolder |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
278 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230302--RES-10002826718
|
| Label |
|
278 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
121 m²
|
| Bewoonbare opp. |
80 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
42 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
CV
|
| Bouwjaar |
1923
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|