Kantoor
Sint-Annaplein 67
9000
Gent
T.09/324 05 05
E.info@sofiedemeestervastgoed.be
COMPLEET GERENOVEERDE RIJWONING MET ZUIDGERICHTE TUIN
Rijwoning voor € 320.000
Moerstraat 104,
9230
Wetteren
Bekijk op kaart
Ref: 044/023
/129/3746000129000004148.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004125.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004126.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004127.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004128.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004147.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004130.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004129.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004132.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004145.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004144.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004137.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004138.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004136.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004135.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004146.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004140.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004141.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004142.jpg/Foobar)
Nabij het centrum van Wetteren, ligt deze volledig gerenoveerde rijwoning met terras en tuin. Op het gelijkvloers treffen wij een voorplaats/berging aan met aansluiting voor wasmachine en droogkast en ruimte voor het stallen van fietsen, een gastentoilet en een lichtrijke woonkamer met open geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er rechtstreekse toegang en zicht naar de op het zuiden gerichte tuin.
In de hoek van de woonkamer vertrekt een trap naar de eerste verdieping bestaande uit een badkamer met dubbele wastafel in meubel, toilet en inloopdouche. Op deze verdieping, aan de straatkant, is er ook nog een ruime slaapkamer. De trap loopt van de nachthall verder naar de bovenste verdieping, welke bestaat uit een mooie open ruimte, perfect op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Hierover is nagedacht en zo zijn er voldoende stopcontacten en lichtschakelaars voorzien alsook twee verwarmingsradiatoren. In deze woning zijn alle leidingen vernieuwd, het dak is volledig vernieuwd, er is CV aardgas en de elektriciteit is conform. EPC: 143 kWh/m². UC: 2908692. Label B. Asbestveilig. Mobiscore 8,5. Vrij notariële akte.
In de hoek van de woonkamer vertrekt een trap naar de eerste verdieping bestaande uit een badkamer met dubbele wastafel in meubel, toilet en inloopdouche. Op deze verdieping, aan de straatkant, is er ook nog een ruime slaapkamer. De trap loopt van de nachthall verder naar de bovenste verdieping, welke bestaat uit een mooie open ruimte, perfect op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Hierover is nagedacht en zo zijn er voldoende stopcontacten en lichtschakelaars voorzien alsook twee verwarmingsradiatoren. In deze woning zijn alle leidingen vernieuwd, het dak is volledig vernieuwd, er is CV aardgas en de elektriciteit is conform. EPC: 143 kWh/m². UC: 2908692. Label B. Asbestveilig. Mobiscore 8,5. Vrij notariële akte.
| Naam |
Sofie De Meester
|
| Tel. |
+32 9 324 05 05
|
| GSM |
+32 475 51 93 35
|
|
info@sofiedemeestervastgoed.be
|
| Prijs |
€ 320.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 309,00
|
Gelijkvloers
| Tuin |
65 m²
|
| Apart toilet |
1 m²
|
| Ingerichte keuken |
15 m²
|
| Terras |
13 m²
|
| Berging |
15 m²
|
| Woonkamer |
25 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
6,94 m²
met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15,68 m²
|
| Slaapkamer |
11,21 m²
|
| EPC |
143 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230604-0002908692-RES-1
|
| Label |
|
143 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
138 m²
|
| Bewoonbare opp. |
124 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
60 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Volledig nieuw dak
|
| Elektriciteit |
Volledig conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
CV
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|