Kantoor
Sint-Annaplein 67 9000 Gent
T.09/324 05 05

MODERN GERENOVEERDE RIJWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN

Rijwoning voor € 320.000

Moerstraat 104, 9230 Wetteren Bekijk op kaart
Ref: 001/024

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
124 m² woonopp.
138 m² grondopp.
EPC: 143 kWh/m2/jaar

Nabij het centrum van Wetteren, ligt deze volledig gerenoveerde rijwoning met voorgevel in neoclassicistische stijl. Op het gelijkvloers treffen wij een voorplaats/berging aan met aansluiting voor wasmachine en droogkast en ruimte voor het stallen van fietsen, een gastentoilet en een lichtrijke woonkamer met open geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er rechtstreekse toegang en zicht naar de op het zuiden gerichte tuin.
In de hoek van de woonkamer vertrekt een trap naar de eerste verdieping, bestaande uit een badkamer met dubbele wastafel in meubel, toilet en inloopdouche. Op deze verdieping, aan de straatkant, is er ook nog een ruime slaapkamer. De trap loopt van de nachthall verder naar de bovenste verdieping, welke bestaat uit een mooie open ruimte, perfect op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Hierover is nagedacht en zo zijn er voldoende stopcontacten en lichtschakelaars voorzien alsook twee verwarmingsradiatoren. In deze woning zijn alle leidingen vernieuwd, het dak is volledig vernieuwd, er is CV aardgas en de elektriciteit is conform. EPC: 143 kWh/m². UC: 2908692. Label B. Asbestveilig. Mobiscore 8,5. Vrij notariële akte.

Naam
Sofie De Meester
Tel.
+32 9 324 05 05
GSM
+32 475 51 93 35
E-mail

Prijs
€ 320.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 309,00

Gelijkvloers

Apart toilet
1 m²
Woonkamer
25 m²
Ingerichte keuken
15 m²
Terras
13 m²
Tuin
65 m²
Berging
15 m²

Verdieping 1

Badkamer
6,94 m²
Met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche
Slaapkamer
14,5 m²
Toilet
In badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
15,68 m²
Slaapkamer
11,21 m²

EPC
143 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230604-0002908692-RES-1
Label
epc waarde b
143 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
138 m²
Bewoonbare opp.
124 m²
Bebouwbare opp.
60 m²
Breedte huis
4 m
Breedte grond
4 m

Aardgas
Ja
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Geïsoleerd
Elektriciteit
Conform
Keuken
Amerikaans geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Notariële akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Neen