Rijwoning te koop

Distelstraat 31, 9000 Gent

  • € 405 000
  • Gesloten
  • 143 m2
  • Instapklaar

De Meester Sofie
Sofie De Meester 093240505 (Ref. 1758482)

NABIJ SINT PIETERSSTATION, RUIME BURGERWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNEPANELEN.

Uitstekend gelegen woning nabij Sint Pietersstation. Brede inkomhal, sfeervolle woonkamer met in het midden een boog wat deze woonkamer een charmante touch geeft alsook de marmeren schouwen. Witte tijdloze keuken met eethoek en uitzicht op gezellig binnentuintje. Functionele grote lichtrijke ruimte; zeer geschikt als hobbyruimte, kantoor/bureel, kleine zelfstandige, slaapkamer/studio,... met zicht en toegang naar binnentuintje. Berging/wasplaats, droge kelder, apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, apart toilet, nette badkamer met ligbad, douche, badmeubel en sierradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich een aangename ruime zolderkamer met mezzanine, uitgerust met airco. Extra's; 14 zonnepanelen - rolluiken - EPC: 314 kWh/m². UC: 2104496. Vrij notariële akte.
 

Omgeving





Technisch

Bouwjaar 1938
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Notariële akte
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20181031-0002104496-1
EPC: 314 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond143 m2
Breedte (pand)5 m
Breedte (grond)5 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Slaapkamer 0 -
Kelder 0 - Droge kelder
Koer 0 13m2
Wasplaats 0 -
Opslagruimte 0 50m2 Multifunctionele polyvalente ruimte
Apart toilet 0 -
Woonkamer 0 32m2
Eetkamer 0 -
Ingerichte keuken 0 13m2
Apart toilet 1 -
Badkamer 1 - met ligbad, douche, wastafel in meubel
Slaapkamer 1 15m2
Slaapkamer 1 20m2
Zolder 2 - Ingerichte zolder met mezzanine

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Dubbele beglazing
Dak Met zonnepnalen
Elektriciteit Volledig conform. Schema's beschikbaar
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC - Witte PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken
Sanitair
Verwarming Aardgas - CV aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIWoonhuis
Niet geïndexeerd KI€ 483

Ons kantoor

Sint-Annaplein 67
9000 GENT

09/324 05 05
0475/51 93 35
09/324 33 46

info@sofiedemeestervastgoed.be
BE 0870 720 005