Fermette te koop

Gaversesteenweg 421, 9820 Merelbeke

  • € 398 000
  • Open
  • 806 m2
  • Licht op te frissen
  • Zuidoost

De Meester Sofie
Sofie De Meester 093240505 (Ref. 1762462)

UITSTEKEND GELEGEN OPEN BEBOUWING OP 806 m²

Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden fermette ligt op een boogscheut van Merelbeke centrum en toch landelijk. De woning is volledig onderkelderd en is heel praktisch ingedeeld met een inkomhal en vestiaire, ruime woonkamer, ingerichte keuken, veranda, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel in meubel, twee aparte toiletten en berging/wasplaats. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping welke nog volledig kan worden ingericht en benut. Alle leidingen zijn doorgetrokken en in het dak bevinden er zich reeds drie ramen. Ook de kelder biedt veel extra ruimte en opbergmogelijkheden. In de ruime garage, voorzien van een elektrische poort en gelegen op het niveau van de kelderverdieping, kunnen twee wagens achter elkaar worden geparkeerd. Kortom een woonst met mogelijkheden en bovendien vlot bereikbaar, eventueel ook voor vrij beroep, zelfstandige praktijk, burelen, ... EPC: 592 kWh/m². UC: 2100365. Vrij notariële akte.

Omgeving



Technisch

Bouwjaar 1993
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf notariële akte
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20181018-0002100365-1
EPC: 592 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond806 m2
Bewoonbare opp.159 m2
Breedte (pand)12 m
Breedte (grond)20 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Slaapkamer 0 15m2
Slaapkamer 0 14m2
2 x Slaapkamer 0 - apkamers op de zolderverdieping
Kelder 0 39m2 Onderkelderd
Badkamer 0 8m2
Garage 0 45m2
2 x Garage 0 -
Woonkamer 0 36m2
Eetkamer 0 -
Zolder 0 100m2 Nog volledig in te richten
Tuin 0 -
2 x Parkeerplaats 0 -
Veranda 0 -
Wasplaats 0 5,5m2
2 x Apart toilet 0 -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Dubbele beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout - Houten ramen
Sanitair
Verwarming Elektriciteit - Elektrische accumulatie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIwoonhuis
Niet geïndexeerd KI€ 1363

Ons kantoor

Sint-Annaplein 67
9000 GENT

09/324 05 05
0475/51 93 35
09/324 33 46

info@sofiedemeestervastgoed.be
BE 0870 720 005