Rijwoning te koop

Ledebergstraat 32, 9050 Ledeberg

  • € 339 000
  • Gesloten
  • 130 m2
  • Instapklaar

De Meester Sofie
Sofie De Meester 093240505 (Ref. 1889161)

INSTAPKLARE RIJWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN STADSTUIN

Heel goed onderhouden en instapklare burgerwoning gelegen op wandelafstand van het marktplein van Ledeberg. Bij het binnenkomen tref je een brede inkom met apart toilet aan, toegang naar kelder en vaste houten trap naar de verdiepingen. Rechts van de gang bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van een open haard met aansluitend een lichtrijke geïnstalleerde keuken met eethoek en schuifraam naar stadstuin/koer. De koer zelf is achteraan via een garagepoort bereikbaar. Bij deze kan de koer eveneens dienst doen voor twee parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden er zich twee ruime slaapkamers, een nachthal en badkamer met douche, toilet, sierradiator en lavabomeubel. De vaste trap loopt verder naar de tweede verdieping bestaande uit een nachthal en twee slaapkamers waarvan één heel ruim is. De woning is overal voorzien van nieuwe LED verlichting, de elektriciteit is volledig conform en er is een nieuwe brander CV aardgas geïnstalleerd. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn vervaardigd in witte PVC met dubbele beglazing. KI: 597 €. EPC: 212 kWh/m². Vrij notariële akte.

Omgeving





Technisch

Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf notariële akte
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 201902260002136092RES1
EPC: 212 kWh/m² Label C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond130 m2
Breedte (pand)6,5 m
Breedte (grond)6,5 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0 45m2
Ingerichte keuken 0 26m2 pkap.
Koer 0 -
2 x Parkeerplaats 0 -
Slaapkamer 1 16,8m2
Slaapkamer 1 18m2
Slaapkamer 2 16m2
Slaapkamer 2 24m2
Apart toilet 0 -
Badkamer 1 6m2
Kelder 0 24m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Geïsoleerd
Elektriciteit Volledig conform
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas - Nieuwe brander CV aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIwoonhuis
Niet geïndexeerd KI€ 597

Ons kantoor

Sint-Annaplein 67
9000 GENT

09/324 05 05
0475/51 93 35
09/324 33 46

info@sofiedemeestervastgoed.be
BE 0870 720 005