Bel-etage te koop

Morekstraat 99, 9032 Wondelgem

  • € 333 000
  • Gesloten
  • 107 m2
  • 48 m2
  • Instapklaar

De Meester Sofie
Sofie De Meester 093240505 (Ref. 2242465)

VERZORGDE BEL ETAGE MET GARAGE EN TUIN

Heel verzorgde en instapklare bel-étage woning met op het gelijkvloers de inkomhal, een ruime garage met aansluitend een wasplaats, terras en tuin. Vanuit de inkomhal vertrekt een trap naar de eerste verdieping waar het eigenlijke woongedeelte start. Aan de straatkant bevindt zich een lichtrijke keuken, daarnaast een apart toilet en naar achteraan toe een ruime woonkamer met open haard. Op de tweede verdieping treffen we naast de nachthal aan de straatkant, een lichtrijke slaapkamer, een berging en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet aan. Achteraan is er nog een tweede slaapkamer. Op de derde, tevens de bovenste verdieping onder het dak, bevinden er zich nog twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en berging, eventueel in te richten als dressing. Deze woning is volledig geschilderd, voorzien van nieuwe laminaat en het dak is geïsoleerd. DE ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime instapklare woning met tuin EN garage.  Mobiscore: 8,9  EPC: 184 kWh/m². UC: 2304606.

Omgeving





Technisch

Bouwjaar 1984
Renovatiejaar 2020
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Notariële akte
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20200817-0002304606-RES-1
EPC: 184 kWh/m² Label B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond107 m2
Bewoonbare opp.174 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.48 m2
Breedte (pand)4 m
Breedte (grond)4 m
Diepte huis12 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Garage 0 21m2
3 x Apart toilet 0
Tuin 0 45m2
Terras 0 12m2
Woonkamer 1 28m2
Ingerichte keuken 1 12,5m2 Deels ingericht
Badkamer 2 6,25m2 Met ligbad, toilet en wastafel in meubel
Berging 2
Wasplaats 0 14m2
4 x Slaapkamer 0 14,5m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Geïsoleerd
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Aardgas - CV
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIwoonhuis
Niet geïndexeerd KI€ 999

Ons kantoor

Sint-Annaplein 67
9000 GENT

09/324 05 05
0475/51 93 35
09/324 33 46

info@sofiedemeestervastgoed.be
BE 0870 720 005