Kantoor
Sint-Annaplein 67
9000
Gent
T.09/324 05 05
E.info@sofiedemeestervastgoed.be
RUIME DUPLEX NABIJ HET AZALEAPARK
Duplex voor € 398.000
Azaleastraat 17/301,
9040
Sint-Amandsberg
Bekijk op kaart
Ref: 034/023
/129/3746000129000004029.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004000.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004001.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003993.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003992.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003999.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003995.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003997.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003996.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003991.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003989.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003988.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003990.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003978.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003984.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003985.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003981.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003983.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003986.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003987.jpg/Foobar)
/129/3746000129000003980.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004028.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004046.jpg/Foobar)
/129/3746000129000004047.jpg/Foobar)
Nabij het Azaleapark, in een aangename, goed onderhouden residentie, ligt op de derde verdieping, dit duplex appartement met bouwjaar 2009. Op de eerste verdieping treffen wij een inkomhal met ingemaakte kasten aan, een lichtrijke woonkamer met terras, uitgevend op groen en een open ingerichte keuken. Verder is er nog een slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.
Vanuit de inkom vertrekt een vaste trap naar de tweede verdieping met als indeling, een nachthal, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een slaapkamer en een doucheruimte. In de ondergrondse garage is er nog een algemene fietsenberging en ruimte voor het vuilnis. Er is tevens de mogelijkheid om een afgesloten garagebox apart aan te kopen aan de vraagprijs van 35 000,00 euro.
Het appartement werd met kwalitatieve materialen afgewerkt, is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, stadspark, winkels, scholen, ... mobiscore 9,4/10 en is momenteel verhuurd. EPC: 155 kWh/m². UC: 2974957. Label B
Vanuit de inkom vertrekt een vaste trap naar de tweede verdieping met als indeling, een nachthal, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een slaapkamer en een doucheruimte. In de ondergrondse garage is er nog een algemene fietsenberging en ruimte voor het vuilnis. Er is tevens de mogelijkheid om een afgesloten garagebox apart aan te kopen aan de vraagprijs van 35 000,00 euro.
Het appartement werd met kwalitatieve materialen afgewerkt, is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, stadspark, winkels, scholen, ... mobiscore 9,4/10 en is momenteel verhuurd. EPC: 155 kWh/m². UC: 2974957. Label B
| Naam |
Sofie De Meester
|
| Tel. |
+32 9 324 05 05
|
| GSM |
+32 475 51 93 35
|
|
info@sofiedemeestervastgoed.be
|
| Prijs |
€ 398.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.139,00
|
| KI |
€ 2.148,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.027,00
|
Verdieping -1
| Garage |
|
Verdieping 1
| 2x Badkamer |
9 m²
In totaal 2 badkamers waarvan 1 met douche en 1 met ligbad
|
| Keuken |
7 m²
|
| Woonkamer |
33 m²
|
| Terras |
6 m²
Terras aan woonkamer
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Terras |
2 m²
Terras aan keuken
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Douche |
6 m²
|
| Berging |
3 m²
|
| Terras |
2 m²
|
| EPC |
155 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230830-0002974957-RES-1
|
| Label |
|
155 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
126 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
CV
|
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
2009
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|