RUIME STADSWONING MET AANGENAME KOER
Rijwoning Vanaf € 285.000
Hortensiastraat 105,
9000
Gent
Bekijk op kaart
Ref: 026/025C
/129/3746000129000006559.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006560.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006561.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006562.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006563.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006564.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006565.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006566.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006567.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006568.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006569.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006570.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006571.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006572.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006573.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006574.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006575.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006576.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006577.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006578.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006579.jpg/Foobar)
/129/3746000129000006580.jpg/Foobar)
In een goed bereikbare buurt nabij de Rooigemlaan, en het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen, ligt deze gezellige woning met drie slaapkamers en grote koer met aparte berging. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, kinderopvang, ontspanningsmogelijkheden en openbaar vervoer zich op wandelafstand. De woning heeft dan ook een uitstekende mobiscore 9,0 met meerdere bushaltes in de buurt en een goede verbinding naar het stadscentrum.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 147 m² ( volgens EPC) en biedt veel potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte, een grote keuken en een apart toilet. Achteraan geniet u van een fijne koer en een berging, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren.
Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en een heel ruime badkamer. Op de tweede verdieping treffen wij nog eens twee volwaardige slaapkamers aan, ideaal voor een groot gezin, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
De woning is asbestveilig.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een strategische locatie in Gent? Neem dan contact op met makelaar Nourdine (0494 55 65 04) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 147 m² ( volgens EPC) en biedt veel potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte, een grote keuken en een apart toilet. Achteraan geniet u van een fijne koer en een berging, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren.
Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en een heel ruime badkamer. Op de tweede verdieping treffen wij nog eens twee volwaardige slaapkamers aan, ideaal voor een groot gezin, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
De woning is asbestveilig.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een strategische locatie in Gent? Neem dan contact op met makelaar Nourdine (0494 55 65 04) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Naam |
Nourdine Ouch
|
| GSM |
| Prijs |
Vanaf € 285.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 317,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Koer |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC |
239 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250418-0003581626-RES-1
|
| Label |
|
239 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
102 m²
|
| Bewoonbare opp. |
147 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|