VERZORGDE INSTAPKLARE RIJWONING MET GARAGE EN GEZELLIGE TUIN
Rijwoning voor € 399.000
Albatrosstraat 2,
9000
Gent
Bekijk op kaart
Ref: 023/026C
/129/b8c8b2d1e2b7a4cb930b8315cf5b244f94e72312fdf8182fa232614a601090ba.jpg/Foobar)
/129/dead8a6b39a427b787947561c20974290178a9cdab0e82c98159ec2112282f7d.jpg/Foobar)
/129/1ae76597fdd921295c7400c1404947f580511e4ad1cd65ec6c66c5cb3c92b181.jpg/Foobar)
/129/ff7dabbef975dd5731c1bba60de6a77fd92df5972f93c833b0d8307404251c26.jpg/Foobar)
/129/5cee7ad1c282974a5a48a23fe1842919e622f922aaf286b8c0895719eaa48417.jpg/Foobar)
/129/2efdecfe5eb7556ef55b88e5a9ea5c57371b8887814a7bd8b5e7c16b61072c94.jpg/Foobar)
/129/487318d2c4841f587700211c01c255568f942a1cd4636029dd230ce867d563d9.jpg/Foobar)
/129/c18333c2e0a1b7839d2f293b4588a75c38fb1bc362a0fade480d8d3a87d1f1dd.jpg/Foobar)
/129/898bfa477fc38bbb4ccfcf8b4cfb5991f6bdeb296424ea834a5375d421f103ed.jpg/Foobar)
/129/e2666dc76f41751e853fafd65077eb64f5b3aa859eb59adfbae0e3b82f1f8a77.jpg/Foobar)
/129/328461c1ac7396985738352d75b0e3eaa4dc374f142ecde412c70c93d8609dd0.jpg/Foobar)
/129/64fdb10873a3f0956266e01a48283f937510e2abaed3e55916c0ad6cdcea9058.jpg/Foobar)
/129/decad1a430e787ab509de3c38206374196f817ed38a2b87c4220a1b63ebba366.jpg/Foobar)
/129/263a9a34029f4b87e1713f0483d95dc3aa579bb2e790cacad3cb77d244ff00af.jpg/Foobar)
/129/51ab1330bd7d0dfb25051440c809901251170d647c8c586b88aaaa10b35b1cd9.jpg/Foobar)
/129/53900d3855f8e6d8f3b322043c4ea297975c026b555ab9103e813f61a38c9792.jpg/Foobar)
/129/49985fbfa904d67f2090765d7f0a68a68f0babd3d8d9765bb0f51e4882212da6.jpg/Foobar)
/129/fb0ae84200dd32865c67399b800bfc1a535ccb8fbd528f60eb1942ada407b5fd.jpg/Foobar)
In de vernieuwende en bruisende wijk Meulestede, vlakbij het Redersplein, bevindt zich deze verzorgde en instapklare rijwoning met zonnige tuin en inpandige garage.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke, ruime leefruimte uitgerust met een inbouwcassette op aardgas en met aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, een apart gastentoilet, een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast én de garage met rechtstreekse toegang vanuit de woning.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een tuinhuis en twee terrassen, zodat u op elk moment van de dag optimaal kan genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er ook een aparte berging met de CV-installatie.
De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime derde slaapkamer onder het dak, aangevuld met een afzonderlijke opslagruimte — ideaal als extra opbergplaats.
De woning ligt op amper 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent, met een bushalte om de hoek voor vlotte verbindingen met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse parken en groenzones, supermarkten en scholen — alles wat u nodig heeft op wandelafstand.
Extra troeven:
Instapklaar
Inpandige garage
Elektriciteit conform
Asbestveilig
CV op aardgas
Aangelegde tuin met twee terrassen
Gelegen in een sterk opkomende buurt
Interesse in deze woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 09 324 05 05 of mail naar [email protected].
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke, ruime leefruimte uitgerust met een inbouwcassette op aardgas en met aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, een apart gastentoilet, een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast én de garage met rechtstreekse toegang vanuit de woning.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een tuinhuis en twee terrassen, zodat u op elk moment van de dag optimaal kan genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er ook een aparte berging met de CV-installatie.
De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime derde slaapkamer onder het dak, aangevuld met een afzonderlijke opslagruimte — ideaal als extra opbergplaats.
De woning ligt op amper 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent, met een bushalte om de hoek voor vlotte verbindingen met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse parken en groenzones, supermarkten en scholen — alles wat u nodig heeft op wandelafstand.
Extra troeven:
Instapklaar
Inpandige garage
Elektriciteit conform
Asbestveilig
CV op aardgas
Aangelegde tuin met twee terrassen
Gelegen in een sterk opkomende buurt
Interesse in deze woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 09 324 05 05 of mail naar [email protected].
| Naam |
Sofie De Meester
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 493
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
35 m²
|
| Keuken |
18 m²
|
| Tuin |
|
| Garage |
12,5 m²
|
| Berging |
2,9 m²
|
| 2x Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
| Slaapkamer |
10,75 m²
|
| Badkamer |
10,5 m²
|
| Berging |
met CV installatie
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
25 m²
zolderkamer
|
| EPC |
292 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260518-0003872164-RES-1
|
| Label |
|
292 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
180 m²
|
| Bewoonbare opp. |
159 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Puntdak
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
CV
|
| Renovatiejaar |
1997
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|